Immobilienverwaltung / Hausverwaltung

Hoheisel Immobilien, mehr als eine klassische Hausverwaltung – Ihre serviceorientierte Immobilienverwaltung

Sie erhalten die üblichen Standardleistungen einer klassischen Hausverwaltung:

1. Miethausverwaltung

  • Mietbuchhaltung und Inkasso
  • Reparaturkoordination
  • Nebenkostenabrechnung
  • Ansprechpartner für Mieter, Nachbarn, Dienstleister und Behörden

und dies nachvollziehbar, übersichtlich und auf höchstem professionellem Niveau.

Zusätzlich vertrete ich Sie in persönlichen Gesprächen mit Ihren Mietern aktiv und mit Fingerspitzengefühl. Durch diesen direkten Kontakt, Engagement und souveräne Verhandlungsführung vertrete ich Ihre Interessen effizient und kostengünstig, anstatt mit standardisierten Schreiben die Abgabe an einen Anwalt vorzubereiten, die nur zu Eskalation und unnötigen Kosten führt.

Mieterausbauten werden von mir unter wertsteigernden Gesichtspunkten geprüft, koordiniert und begleitet.
Unerlässlich für die positive Entwicklung Ihrer Immobilien ist vorausschauende Planung. Um den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern und vorausschauend für Sie agieren zu können, führe ich zusammen mit einem ausgewiesenem Fachmann nachweislich einen jährlichen Instandhaltungs-Check durch. Das Ergebnis des Checks lege ich Ihnen mit dem darauf basierenden Instandhaltungsplan zur Entscheidung vor.

Die regelmäßige Liquiditätsplanung, die für die verantwortungsvolle Immobilienbetreuung unerlässlich ist, wie auch eine intelligente, abgestimmte Schnittstelle zu Ihrem Steuerberater, damit sich Rückfragen und Mehraufwand erübrigen, verstehen sich von selbst.

Zudem zeige ich Ihnen Potentiale zur Wertsteigerung auf, schlage Ihnen gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen vor und berate Sie, wie diese unkompliziert und im Konsens mit Ihren Mietern umgesetzt werden können.

Ihr Mehrwert:

  • Reduzierung von Instandhaltungskosten und Wertsicherung durch Prävention
  • kontinuierliche Wertsteigerung Ihres Immobilienbesitzes
  • transparente und vorausschauende Kosten- und Liquiditätsplanung
  • keine unnötigen Kostenmehrungen durch engagierte, deeskalierende Interessenvertretung
  • Wohlfühlbonus für Sie und Ihre Mieter, da die Zufriedenheit durch hohe Servicequalität steigt.

2. WEG-Verwaltung für Wohnanlagen bis max 20 Einheiten

Bei Hoheisel Immobilien, erhalten Sie neben den nach Wohnungseigentumsgesetz vorgeschriebenen Leistungen wie beispielhaft genannt:

    • die Jahresabrechung und Wirtschaftsplan
    • Objektbuchhaltung
    • Bewirtschaftung der Immobilie
    • Beauftragung von laufenden Instandshaltungen im Gemeinschaftseigentum
    • Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung
    • usw.

bei Bedarf weitergehende Beratung, Service & Engagment durch proaktive Betreuung. Sie sehen mich nicht nur 1 x im Jahr, sondern regelmäßig bei Objektbegehungen. Ich lege Wert auf die persönliche Betreuung, Kundennähe und eine hohe Zufriedenheit meiner Kunden.

Soweit Sie zudem Ihr Wohnung vermietet haben, und sich nicht mehr selbst über die neusten Mietrechtsänderungen informieren wollen, können Sie mich mit der Wohnungsverwaltung ggf. beauftragen, so dass ich für Ihre Mieter in Zukunft in allen Fragen und Wünschen deren Ansprechpartner bin, Abrechnungen erstelle etc.

 

Gerne berate ich Sie bei der Zusammenstellung Ihres individuellen Leistungskataloges und lasse Ihnen mein Angebot kurzfristig zukommen.